当2024年元旦的钟声敲响时，上海某房产中介小温回顾刚刚过去的2023年楼市，他选了一个词：寒冬。
回望这一年，从中央到地方，各级政府部门因势而谋，频频优化楼市政策，保交楼、保民生成为监管施政重心。但居民预期弱、房价下跌预期仍在、出险房企化债存不确定性等因素，依然影响着房地产市场修复的节奏，“熬过寒冬”仍是行业共同心声。
2023年的楼市迎来关键转变。当年7月召开的中央政治局会议明确提出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。这意味着，我国房地产市场要彻底告别“追量”的时代，在深度调整中转向“求质”的时代。