2025年房价跌势未止？多套房持有者的“甜蜜负担”变“沉重枷锁”！
房价下跌，未购房者欢喜，持房者焦虑。房地产市场的低迷已持续数年，昔日“房产多=财富多”的观念，如今正受到严峻考验。尤其是那些手握多套房产的人，原本期待资产增值，如今却可能面临房产贬值、变现困难甚至断供的危机。
房价下跌，对多套房持有者意味着什么？
过去二十年，房地产市场的狂飙突进，让买房成为中国家庭实现财富增长的最重要手段。许多人抱着“房价只涨不跌”的信念，不惜贷款加杠杆抢购房产，期待坐享增值红利。然而，市场走势瞬息万变，短短几年内，房价由一路飙升转为震荡下行，令众多持有多套房产的人措手不及。
1. 资产缩水，财富蒸发
房价上涨时，房子是最硬的资产，财富随之膨胀。然而，当房价跌落，房产的投资属性大打折扣，家庭资产大幅缩水，曾经的“金矿”变成了“负担”。
2. 二手房抛售难，市场“越跌越卖不掉”
房价下跌时，市场观望情绪浓厚，二手房流动性大幅下降。想要卖房的人越来越多，但买房者却在等待更低的价格，导致“有价无市”。如果急于脱手，往往只能忍痛割肉，甚至低于市场价20%-30%才能成交。
3. v风险加剧，信用危机随之而来
许多购房者是通过贷款入手多套房产的，在房价上涨时，这种“高杠杆”策略或许带来了巨大收益。然而，房价下跌后，房贷压力凸显，租金收益下降，甚至可能导致断供风险。房贷一旦断供，房产将被银行拍卖，个人信用记录受损，还可能被列入失信名单，影响日常生活。