经历了数年的深度调整后，2025年的房地产市场站在了新的转折点上，房价趋势呈现出复杂而多元的态势。
从政策层面来看，2025年政策将继续为房地产市场的稳定保驾护航。全国住房城乡建设工作会议明确提出要进一步“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，“四个取消、四个降低、两个增加”的政策举措会持续落地，限购、限贷等政策的进一步放宽，房贷利率、交易税费、首付比例等有望维持在较低水平甚至继续下调，为市场注入更多活力。
不同城市能级的房价趋势有所不同。一线城市中，核心地段的高端改善型住宅，因其稀缺性可能会有微涨趋势。如北京、上海的一些核心区域的大平层等产品，会受到高净值人群的青睐。而郊区的刚需盘，如果交通等基础设施不完善，可能会继续面临价格下行压力。二线城市则分化明显，强二线城市如杭州、成都等，凭借强大的产业基础和持续的人口流入，房价有望稳中有升。而一些经济发展动力不足、人口外流的二线城市，房价可能仍会在底部徘徊甚至继续下跌。三四线城市整体形势较为严峻，除了位于长三角、珠三角等大都市圈1小时通勤圈内，能承接大城市外溢需求的城市外，大部分三四线城市由于人口流失严重、库存高企，房价可能会继续下行。
从产品类型角度分析，改善型住宅在2025年可能会有较好的市场表现。随着人们生活水平的提高和对居住品质的追求，“好房子”的需求不断增加。那些户型设计合理、得房率高、配套设施完善的改善型房源，将更受市场欢迎。而投资型小户型和“老破小”房源，面临的市场压力较大。投资型小户型的回报率可能难以达到预期，“老破小”则可能因为房屋老化、居住体验差等问题，在市场上的吸引力逐渐下降。
总体而言，2025年房价预计会在分化中寻求新的平衡，市场整体趋稳，既不会出现全面的大幅上涨，也不会出现普遍的急剧下跌。购房者需要根据自身的需求和经济实力，结合不同城市和区域的发展前景，做出理性的购房决策。